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Envisagez-vous de faire des rénovations dans votre propre bâtiment ? Êtes-vous une entreprise de construction qui envisage de construire un certain nombre de bâtiments commerciaux dans le cadre de son prochain projet ? Si c’est le cas, vous devez savoir que les bâtiments en construction ou faisant l’objet de rénovations importantes sont généralement exemptés de la couverture d’assurance des biens ordinaires. Cela dépend de la personne à qui l’on confie la responsabilité de souscrire une assurance — généralement le propriétaire de l’immeuble, mais cela peut aussi incomber à une entreprise de construction, voire à un propriétaire d’entreprise. Toute personne ou entreprise qui envisage d’entreprendre un projet de construction ou d’entreprendre des rénovations devrait se protéger, ainsi que ses biens, au moyen d’une police d’assurance chantier — aussi appelée tout simplement « assurance tous risques chantier ».
En termes simples, l’assurance chantier est une police d’assurance conçue pour protéger les bâtiments en construction — résidentiels ou commerciaux. Les propriétaires de maisons, les propriétaires d’entreprises, les entreprises de construction, les entrepreneurs en rénovation et les promoteurs immobiliers ne sont que quelques exemples des différents types de groupes ou d’individus qui peuvent bénéficier de la souscription d’une assurance chantier. En général, la souscription d’une assurance chantier incombe au propriétaire de l’immeuble. Les détails de la responsabilité de chacun sont généralement précisés dans le contrat du projet de construction.
L’assurance chantier est conçue pour protéger les biens en construction contre les sinistres. Elle couvre également la responsabilité de l’assuré en cas de blessures ou de dommages matériels dont le propriétaire est responsable pendant la construction. Cela comprend les frais 1.de procès, les coûts de règlement, les indemnités de jugement, etc.
L’assurance chantier est conçue spécifiquement pour les bâtiments en cours de construction. L’assurance des biens ordinaires peut ne pas couvrir les dommages pendant qu’un bâtiment est en cours de rénovation ou de construction. Cela comprend des événements comme un incendie, un vol ou le vandalisme.
Si les matériaux utilisés pour achever le projet sont endommagés pendant leur transport vers le chantier ou sont endommagés ou détruits dans un entrepôt voisin à la suite d’un sinistre assurable, l’assurance chantier couvre le coût de remplacement des matériaux.
Elle couvre les dommages matériels aux travaux en cours, matériaux et équipements sur site pendant une construction ou rénovation, selon la police.
Le propriétaire du projet, le promoteur ou l’entrepreneur, selon le contrat. L’important est qu’une couverture soit en place et claire.
Valeur totale, échéancier, type de travaux, localisation, sécurité du site, sous-traitants et historique de sinistres.
Incendie, vandalisme, vol (selon conditions), dommages accidentels aux travaux, et autres périls couverts.
Au début du projet: démolition, livraison de matériaux ou première intervention sur le site, selon la réalité du chantier.
Non. La CGL vise la responsabilité envers des tiers; l’assurance chantier vise le dommage matériel au projet lui-même.
